402 Rue CARREAU · Thetford Mines
Valeur estimée
148 200 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 77,6 m² · constr. 1944 · terrain 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 64 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430627870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
64 100 $
ID provincial
31084430627870000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 14 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 116 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 105 024 $ Poids 97 % |
| 2 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2026-08-14 · 416 m · Vendu 120 000 $ (1 622 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 919 $ Poids 89 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 453 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 817 $ Poids 89 % |
| 4 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 401 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 178 379 $ Poids 79 % |
| 5 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 192 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 79 315 $ Poids 77 % |
| 6 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 416 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 437 $ Poids 77 % |
| 7 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 818 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 138 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 305 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 188 559 $ Poids 61 % |
| 9 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 349 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 163 013 $ Poids 61 % |
| 10 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 779 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −2 471 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 151 535 $ Poids 60 % |
| 11 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 257 736 $ Poids 53 % |
| 12 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 911 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 157 767 $ Poids 49 % |