461 Rue POMERLEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
187 200 $
Unifamiliale · 1 795 $/m² · 104,3 m² · constr. 1948 · terrain 583,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 89 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430628854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
31084430628854300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 365 $ Poids 93 % |
| 2 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 363 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 353 $ Poids 92 % |
| 3 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 443 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +895 $ | 182 637 $ Poids 90 % |
| 4 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 460 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 249 362 $ Poids 90 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 400 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 262 179 $ Poids 88 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 344 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 232 110 $ Poids 87 % |
| 7 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 425 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 158 $ Poids 86 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 483 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 195 187 $ Poids 83 % |
| 9 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 667 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 201 638 $ Poids 81 % |
| 10 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 251 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 196 811 $ Poids 80 % |
| 11 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 542 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 249 253 $ Poids 79 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 44 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +935 $ | 197 714 $ Poids 78 % |