489 Rue LABBE · Thetford Mines
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 142,8 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 120 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430629797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
31084430629797300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 52 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 339 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 165 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 287 377 $ Poids 85 % |
| 3 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 76 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 257 333 $ Poids 81 % |
| 4 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 326 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 159 848 $ Poids 80 % |
| 5 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 500 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 473 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 283 723 $ Poids 79 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 819 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 238 771 $ Poids 72 % |
| 7 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 702 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 264 156 $ Poids 72 % |
| 8 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 306 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 121 298 $ Poids 72 % |
| 9 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 282 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 237 407 $ Poids 72 % |
| 10 | 368, rue Roberge, Thetford Mines 2026-07-24 · 781 m · Vendu 220 000 $ (1 451 $/m²) 151,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 615 $ Poids 71 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 907 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 454 418 $ Poids 68 % |
| 12 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 743 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 414 547 $ Poids 67 % |