309-315 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
393 700 $
Autre · 746 $/m² · 528 m² · constr. 1945 · terrain 6 858,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 858,4 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 247 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430632488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
252689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
31084430632488900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 638
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 450 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 509 790 $ Poids 87 % |
| 2 | 156-158, rue Notre-Dame Ouest, Thetford Mines 2025-10-16 · 797 m · Vendu 190 000 $ (338 $/m²) 562,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 811 $ Poids 57 % |
| 3 | 327-337, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-11-22 · 213 m · Vendu 250 000 $ (501 $/m²) 498,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 138 $ Poids 41 % |
| 4 | 52, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-09-08 · 386 m · Vendu 474 900 $ (747 $/m²) 635,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −40 291 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 526 105 $ Poids 37 % |
| 5 | 206-216, rue Fillion, Thetford Mines 2026-06-08 · 866 m · Vendu 515 000 $ (1 316 $/m²) 391,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +90 046 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 650 165 $ Poids 24 % |
| 6 | 881, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (558 $/m²) 537,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 344 050 $ Poids 17 % |
| 7 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 593 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +192 152 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 115 036 $ Poids 10 % |
| 8 | 834, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (2 141 $/m²) 366,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +172 803 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 889 201 $ Poids 9 % |
| 9 | 1136-1140, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 205 $/m²) 444 m² · constr. 1958 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 621 993 $ Poids 7 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 593 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +193 338 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 1 213 511 $ Poids 6 % |
| 11 | 95-99, Rue Saint-Alphonse, Thetford Mines 2024-08-01 · 516 m · Vendu 800 000 $ (2 284 $/m²) 350,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 239 034 $ Poids 5 % |
| 12 | 676 – 684, rue Saint-Alphonse nord, Thetford Mines 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 303 $/m²) 326,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 559 744 $ Poids 4 % |