409 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
172 500 $
Unifamiliale · 1 429 $/m² · 120,7 m² · constr. 1900 · terrain 450,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 87 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430635996800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
31084430635996800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 24 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-09-29 · 0 m · Vendu 236 000 $ (1 955 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 708, rue Labbé, Thetford Mines 2026-09-24 · 624 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 154 505 $ Poids 83 % |
| 3 | 455, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-10-02 · 622 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 113 824 $ Poids 81 % |
| 4 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2026-09-21 · 529 m · Vendu 103 092 $ (794 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −10 309 $ | 89 169 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 660 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 204 211 $ Poids 79 % |
| 6 | 321, rue Perreault, Thetford Mines 2026-09-14 · 794 m · Vendu 289 000 $ (2 369 $/m²) 122 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 258 560 $ Poids 75 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 607 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 165 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 774 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 323 753 $ Poids 74 % |
| 9 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 652 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 821 $ Poids 73 % |
| 10 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 690 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 117 370 $ Poids 73 % |
| 11 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 299 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 191 709 $ Poids 73 % |
| 12 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 720 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 013 $ Poids 72 % |