390 Rue ROUSSEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 1 454 $/m² · 129,4 m² · constr. 1940 · terrain 460,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 100 $
Rôle antérieur 78 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430636173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
99 400 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
31084430636173100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 394 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 248 546 $ Poids 85 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 603 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 213 449 $ Poids 82 % |
| 3 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 654 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 532 $ Poids 81 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 510 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 181 823 $ Poids 77 % |
| 5 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 793 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge −13 558 $ | 121 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 649 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 220 072 $ Poids 75 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 476 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 189 438 $ Poids 74 % |
| 9 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 757 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 150 291 $ Poids 73 % |
| 10 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 426 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 397 $ Poids 70 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 671 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 408 679 $ Poids 69 % |
| 12 | 34, rue Saint-Émile, Thetford Mines 2026-03-18 · 611 m · Vendu 195 000 $ (1 672 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +10 703 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 210 845 $ Poids 68 % |