359 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
227 700 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 106,7 m² · constr. 1955 · terrain 603,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430643616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
31084430643616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 46 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 364 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 765 $ Poids 90 % |
| 2 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 238 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −636 $ | 134 735 $ Poids 83 % |
| 3 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 267 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 198 661 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 378 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 456 $ Poids 79 % |
| 5 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 648 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 303 277 $ Poids 78 % |
| 6 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 742 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +877 $ | 88 644 $ Poids 75 % |
| 7 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 510 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 206 254 $ Poids 73 % |
| 8 | 293, rue Lafond, Thetford Mines 2025-10-16 · 279 m · Vendu 150 000 $ (1 503 $/m²) 99,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 085 $ Poids 73 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 777 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 088 $ Poids 72 % |
| 10 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 663 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 361 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 202 464 $ Poids 72 % |
| 11 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 38 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 527 $ Poids 72 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 811 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 600 $ Poids 71 % |