401 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 131,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 173,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 287 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430644872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
31084430644872100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 89 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 544 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +8 135 $ | 144 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 441 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 505 833 $ Poids 81 % |
| 3 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 650 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 200 $ Poids 77 % |
| 4 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 604 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 118 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 108 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 307 014 $ Poids 74 % |
| 6 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 818 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 663 $ Poids 72 % |
| 7 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 764 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 230 001 $ Poids 72 % |
| 8 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 627 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 399 270 $ Poids 72 % |
| 9 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 604 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 236 258 $ Poids 72 % |
| 10 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 850 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 254 180 $ Poids 71 % |
| 11 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 812 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 065 $ Poids 70 % |
| 12 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 701 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 981 $ Poids 68 % |