Rue MASSICOTTE · Thetford Mines
Valeur estimée
177 600 $
Autre · terrain 709,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,1 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430646543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
31084430646543900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 27 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441-443, rue Lafond, Thetford Mines 2026-07-13 · 70 m · Vendu 205 000 $ (1 255 $/m²) 163,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 62 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 248 $ Poids 68 % |
| 3 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 348 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 371 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 175-183 and 340-344, rue Dodier Nord and rue Dubreuil, Thetford Mines 2026-04-20 · 288 m · Vendu 475 000 $ (895 $/m²) 530,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 64 % |
| 6 | 52 et 54, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2026-06-04 · 380 m · Vendu 165 000 $ (1 141 $/m²) 144,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 64 % |
| 7 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 428 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 725 $ Poids 63 % |
| 8 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 344 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 728 $ Poids 63 % |
| 9 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2026-08-14 · 498 m · Vendu 120 000 $ (1 622 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 141 à 143, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2026-08-17 · 509 m · Vendu 245 000 $ (1 187 $/m²) 206,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 465 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 62 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 507 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 61 % |