263-265 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
258 300 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 196,4 m² · constr. 1952 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 124 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430649357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
31084430649357400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 357 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +11 161 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 283 736 $ Poids 72 % |
| 2 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 779 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 410 085 $ Poids 67 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 929 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 280 859 $ Poids 62 % |
| 4 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 996 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 724 $ Poids 61 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 328 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 157 $ Poids 56 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 295 017 $ Poids 53 % |
| 7 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 718 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 871 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 163 252 $ Poids 52 % |
| 9 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 287 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 157 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 192 257 $ Poids 51 % |
| 10 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 336 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 456 893 $ Poids 49 % |
| 11 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 660 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 207 $ Poids 48 % |
| 12 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 949 m · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 254 $ Poids 47 % |