424 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 287,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 130,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 405 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430653658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
31084430653658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 200 m · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 741 $ Poids 72 % |
| 2 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 281 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 584 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 509 793 $ Poids 48 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 876 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 483 $ Poids 46 % |
| 4 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 448 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 558 405 $ Poids 33 % |
| 5 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 649 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +47 976 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 255 $ Poids 26 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 198 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +84 604 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 619 876 $ Poids 24 % |
| 7 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 459 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +48 535 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 391 482 $ Poids 23 % |
| 8 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 440 m · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −79 846 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 855 187 $ Poids 22 % |
| 9 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 968 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 674 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 174 $ Poids 19 % |
| 10 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 440 m · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie −80 339 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 952 059 $ Poids 13 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 198 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 164 134 $ Poids 13 % |
| 12 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 192 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +93 875 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 483 032 $ Poids 11 % |