406 Rue DUBE · Thetford Mines
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 1 732 $/m² · 176,7 m² · constr. 1948 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 167 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430653910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
31084430653910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 645
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 74 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 122 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 382 397 $ Poids 91 % |
| 2 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 120 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 458 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 604 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 155 840 $ Poids 79 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 348 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 776 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 776 $ Poids 73 % |
| 5 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 197 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 451 320 $ Poids 65 % |
| 6 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 783 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 275 455 $ Poids 63 % |
| 7 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 493 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Sainte-Anne, Thetford Mines 2025-12-29 · 629 m · Vendu 265 000 $ (1 707 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 371 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 604 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 203 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 404 $ Poids 58 % |
| 10 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 978 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 429 $ Poids 55 % |
| 11 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 968 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 177 407 $ Poids 54 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 362 $ Poids 54 % |