499-503 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 1 179 $/m² · 228,4 m² · constr. 1920 · terrain 801,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 122 200 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430656036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
31084430656036300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 672
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 213 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 415 954 $ Poids 82 % |
| 2 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 732 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 390 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 291 569 $ Poids 70 % |
| 3 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 701 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 241 $ Poids 65 % |
| 4 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 272 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 337 198 $ Poids 63 % |
| 5 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 933 m · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 450 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 801 $ Poids 57 % |
| 7 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 464 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +46 195 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 412 822 $ Poids 46 % |
| 8 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 872 m · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 617 $ Poids 44 % |
| 9 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 859 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge +3 488 $ | 164 828 $ Poids 39 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 260 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −18 346 $ | 211 088 $ Poids 30 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 450 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 140 815 $ Poids 30 % |
| 12 | 393, Rue Notre-Dame, Thetford Mines 2024-07-02 · 169 m · Vendu 130 500 $ (637 $/m²) 205 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 478 $ · Ajust. superficie +7 448 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 169 213 $ Poids 24 % |