586 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 115,2 m² · constr. 1952 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 93 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430659103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
31084430659103600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 701
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 263 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 209 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 313 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 214 048 $ Poids 87 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 337 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 189 862 $ Poids 84 % |
| 4 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 199 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 210 513 $ Poids 84 % |
| 5 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 348 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 047 $ Poids 83 % |
| 6 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 641 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 231 650 $ Poids 82 % |
| 7 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 468 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 182 062 $ Poids 80 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 672 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 261 277 $ Poids 79 % |
| 9 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 319 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 215 $ Poids 79 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 510 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 301 292 $ Poids 78 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 250 868 $ Poids 75 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 836 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 268 602 $ Poids 75 % |