620-622 Rue SAUVAGEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 114,5 m² · constr. 1950 · terrain 498,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 600 $
Rôle antérieur 92 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430659556600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
31084430659556600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 42 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 213 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 206 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 305 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 211 097 $ Poids 86 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 341 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 476 $ Poids 84 % |
| 4 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 587 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 228 652 $ Poids 84 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 294 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 187 421 $ Poids 84 % |
| 6 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 252 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 208 062 $ Poids 83 % |
| 7 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 467 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge −5 480 $ | 297 692 $ Poids 80 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 691 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 679 $ Poids 79 % |
| 9 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 363 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 204 675 $ Poids 78 % |
| 10 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 503 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 179 884 $ Poids 78 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 189 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 277 817 $ Poids 76 % |
| 12 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 258 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 501 $ Poids 76 % |