425 Rue CARRETTE · Thetford Mines
Valeur estimée
333 600 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 182,8 m² · constr. 1956 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430662269500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
31084430662269500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 80 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 135 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 665 $ Poids 93 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 622 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 158 135 $ Poids 81 % |
| 3 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 97 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 228 $ Poids 70 % |
| 4 | 182, rue Dubé, Thetford Mines 2026-07-20 · 366 m · Vendu 300 000 $ (1 944 $/m²) 154,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 706 $ Poids 63 % |
| 5 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 778 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 289 795 $ Poids 58 % |
| 6 | 214, rue Dodier Sud, Thetford Mines 2025-09-25 · 205 m · Vendu 410 000 $ (2 590 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 475 619 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 633 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 091 $ Poids 58 % |
| 8 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 684 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 838 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 272 440 $ Poids 56 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 279 381 $ Poids 54 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 257 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +6 421 $ | 213 269 $ Poids 53 % |
| 11 | 365, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 194 $/m²) 167,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 134 $ Poids 53 % |
| 12 | 108-110, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (608 $/m²) 172,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 615 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 217 $ Poids 50 % |