403 Rue TREPANIER · Thetford Mines
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 129,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 234,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,9 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430670627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
31084430670627800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 84 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, rue Boucher, Thetford Mines 2026-08-12 · 245 m · Vendu 135 584 $ (1 046 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 $ · Ajust. âge −4 068 $ | 131 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2026-01-08 · 193 m · Vendu 102 500 $ (765 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 487 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 108 292 $ Poids 85 % |
| 3 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 294 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 365 224 $ Poids 85 % |
| 4 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 291 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 477 327 $ Poids 82 % |
| 5 | 441, rue Lapierre, Thetford Mines 2025-11-28 · 193 m · Vendu 205 000 $ (1 530 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 216 584 $ Poids 82 % |
| 6 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 335 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 241 157 $ Poids 79 % |
| 7 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 376 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 127 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 412 132 $ Poids 74 % |
| 8 | 94, rue Bennett Ouest, Thetford Mines 2026-05-28 · 845 m · Vendu 165 000 $ (1 273 $/m²) 129,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 644 $ Poids 71 % |
| 9 | 149, rue Dubé, Thetford Mines 2025-11-28 · 501 m · Vendu 269 000 $ (2 253 $/m²) 119,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +24 896 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 399 $ Poids 69 % |
| 10 | 407, rue Dubé, Thetford Mines 2025-09-15 · 334 m · Vendu 263 000 $ (1 902 $/m²) 138,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 305 493 $ Poids 69 % |
| 11 | 764, rue Grégoire, Thetford Mines 2026-04-02 · 688 m · Vendu 475 000 $ (4 022 $/m²) 118,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 328 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 112 $ Poids 67 % |
| 12 | 567, rue Boucher, Thetford Mines 2025-07-17 · 333 m · Vendu 355 000 $ (2 829 $/m²) 125,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 376 120 $ Poids 66 % |