398 Rue LAFLAMME · Thetford Mines
Valeur estimée
508 000 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 257,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 279,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 350 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430671440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
31084430671440500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 525 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 510 098 $ Poids 66 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 143 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +38 702 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 554 506 $ Poids 60 % |
| 3 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 304 477 $ Poids 47 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 797 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 559 $ Poids 43 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 167 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 617 415 $ Poids 43 % |
| 6 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 715 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 153 $ Poids 36 % |
| 7 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 651 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 151 $ Poids 28 % |
| 8 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 167 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 163 537 $ Poids 23 % |
| 9 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 431 041 $ Poids 3 % |