456 Rue FECTEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 104,9 m² · constr. 1957 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 189 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430672502500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
31084430672502500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 662
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 69 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Carrette, Thetford Mines 2026-06-17 · 85 m · Vendu 127 122 $ (1 316 $/m²) 96,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 603 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +636 $ | 134 822 $ Poids 89 % |
| 2 | 444, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-04-10 · 329 m · Vendu 324 000 $ (2 948 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie −7 370 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 303 864 $ Poids 87 % |
| 3 | 518, rue Boucher, Thetford Mines 2026-05-12 · 350 m · Vendu 155 000 $ (1 593 $/m²) 97,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 152 158 $ Poids 84 % |
| 4 | 528, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-30 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 371 $/m²) 114,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 347 228 $ Poids 80 % |
| 5 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 685 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 706 $ Poids 79 % |
| 6 | 648, rue Lafontaine, Thetford Mines 2026-06-30 · 607 m · Vendu 295 000 $ (3 044 $/m²) 96,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 290 247 $ Poids 76 % |
| 7 | 330, rue Marcoux, Thetford Mines 2026-05-08 · 727 m · Vendu 87 704 $ (802 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 106 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +1 754 $ | 88 799 $ Poids 74 % |
| 8 | 288, rue Perreault, Thetford Mines 2026-07-09 · 479 m · Vendu 229 000 $ (1 971 $/m²) 116,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 135 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 202 980 $ Poids 74 % |
| 9 | 444, rue Lafond, Thetford Mines 2025-12-05 · 524 m · Vendu 169 000 $ (1 542 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −3 624 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 273 $ Poids 73 % |
| 10 | 24, rue Cyr Sud, Thetford Mines 2026-01-26 · 639 m · Vendu 130 000 $ (1 301 $/m²) 99,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 285 $ Poids 72 % |
| 11 | 428, rue Lefebvre, Thetford Mines 2026-06-26 · 308 m · Vendu 352 000 $ (2 958 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie −20 854 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 307 425 $ Poids 71 % |
| 12 | 383, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-09-16 · 309 m · Vendu 165 000 $ (1 663 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 186 680 $ Poids 71 % |