615 Rue O'MEARA · Thetford Mines
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 219,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 003 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 003 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 342 700 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430676315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
31084430676315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
212 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 93 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 37 m · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 452 437 $ Poids 78 % |
| 2 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 606 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 485 767 $ Poids 70 % |
| 3 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 158 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 640 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 915 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 390 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 543 992 $ Poids 61 % |
| 6 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 502 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 429 888 $ Poids 54 % |
| 7 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 258 $ Poids 52 % |
| 8 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 968 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 171 905 $ Poids 43 % |
| 9 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 782 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 296 939 $ Poids 39 % |
| 10 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 129 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +16 940 $ · Ajust. âge +917 $ | 225 894 $ Poids 37 % |
| 11 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2024-08-27 · 390 m · Vendu 125 000 $ (578 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 145 716 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, rue Cartier, Thetford Mines 2025-07-02 · 912 m · Vendu 220 000 $ (1 209 $/m²) 182 m² · constr. 1913 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 211 $ Poids 30 % |