132 Rue GOLF · Thetford Mines
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 194,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 177,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430685358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
284 600 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
31084430685358700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 88 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Carrette, Thetford Mines 2026-03-20 · 493 m · Vendu 375 500 $ (2 049 $/m²) 183,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 677 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −1 877 $ | 413 976 $ Poids 80 % |
| 2 | 48, rue Dubé, Thetford Mines 2026-04-28 · 978 m · Vendu 139 500 $ (752 $/m²) 185,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +5 663 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 162 612 $ Poids 61 % |
| 3 | 54, rue d'Auteuil, Thetford Mines 2026-06-26 · 973 m · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1907 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 279 807 $ Poids 59 % |
| 4 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 434 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 297 426 $ Poids 56 % |
| 5 | 659, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-06-27 · 256 m · Vendu 290 000 $ (1 346 $/m²) 215,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 935 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 012 $ Poids 55 % |
| 6 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 909 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 286 254 $ Poids 54 % |
| 7 | 469, rue Dionne, Thetford Mines 2025-10-31 · 515 m · Vendu 490 000 $ (2 205 $/m²) 222,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −30 322 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 470 783 $ Poids 53 % |
| 8 | 558, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-03-05 · 122 m · Vendu 183 463 $ (991 $/m²) 185,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +24 574 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge +5 504 $ | 218 246 $ Poids 53 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 266 m · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 266 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 500 031 $ Poids 51 % |
| 10 | 469, rue Fecteau, Thetford Mines 2025-05-28 · 336 m · Vendu 515 000 $ (2 380 $/m²) 216,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −25 821 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 527 475 $ Poids 51 % |
| 11 | 302, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 525 $/m²) 206,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 428 $ Poids 47 % |
| 12 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 991 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 260 229 $ Poids 44 % |