754 Rue NOTRE-DAME E · Thetford Mines
Valeur estimée
552 300 $
Autre · 440 $/m² · 1 256,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 256,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 640,4 m²
Frontage
49 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 594 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430699012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
253088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
617 800 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
31084430699012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 94 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Beaumanoir, Thetford Mines 2025-11-20 · 899 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 41 % |
| 2 | 32, rue Bolduc Nord, Thetford Mines 2025-12-11 · 930 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 41 % |
| 3 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 35 % |
| 4 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 35 % |
| 5 | 1460, rue du Bassin, Thetford Mines 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 33 % |
| 6 | 753, rue Métivier, Thetford Mines 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 22 % |
| 7 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 212 $ Poids 20 % |
| 8 | 201, rue Cyr Nord, Thetford Mines 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 54 000 $ Ajust. marché +10 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 358 $ Poids 20 % |
| 9 | 184-190, rue Saint-François, Thetford Mines 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 159 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 340, rue Mirabel, Thetford Mines 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 17 % |
| 11 | 755, 9e rue sud, Thetford Mines 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 690 $ Poids 14 % |
| 12 | 1136, rue Legendre, Thetford Mines 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 2 % |