38 2E RUE S · Thetford Mines
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 572 $/m² · 116,2 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 79 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430699394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
31084430699394400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 29 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 385 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 352 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 961 $ Poids 88 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 432 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2026-07-02 · 591 m · Vendu 183 000 $ (1 674 $/m²) 109,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 176 881 $ Poids 80 % |
| 5 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 609 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 200 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 711 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 124 $ Poids 78 % |
| 7 | 1228, 5e avenue, Thetford Mines 2026-06-30 · 729 m · Vendu 255 000 $ (2 183 $/m²) 116,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 232 061 $ Poids 78 % |
| 8 | 80, 10e Rue Sud, Thetford Mines 2026-07-16 · 731 m · Vendu 205 000 $ (1 720 $/m²) 119,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 181 920 $ Poids 77 % |
| 9 | 259, Beaubien, Thetford Mines 2026-03-25 · 646 m · Vendu 269 000 $ (2 247 $/m²) 119,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 258 711 $ Poids 77 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 542 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 862 $ Poids 76 % |
| 11 | 1017, rue Bellerive, Thetford Mines 2026-05-27 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 569 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 662 $ Poids 76 % |
| 12 | 1127, Rue Bellerive, Thetford Mines 2026-04-01 · 622 m · Vendu 339 000 $ (3 104 $/m²) 109,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 329 728 $ Poids 75 % |