455 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
186 800 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 126,9 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 83 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430700528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
31084430700528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 31 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-10-02 · 0 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2026-09-21 · 170 m · Vendu 103 092 $ (794 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 106 064 $ Poids 97 % |
| 3 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 374 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 220 325 $ Poids 91 % |
| 4 | 754, 13e avenue, Thetford Mines 2026-09-08 · 569 m · Vendu 306 500 $ (2 402 $/m²) 127,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −19 922 $ | 285 737 $ Poids 86 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 15 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 840 $ Poids 86 % |
| 6 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 271 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 485 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, rue Labbé, Thetford Mines 2026-09-24 · 563 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 171 699 $ Poids 81 % |
| 8 | 409, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-09-29 · 622 m · Vendu 236 000 $ (1 955 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 061 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 265 661 $ Poids 81 % |
| 9 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 593 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 250 364 $ Poids 80 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 601 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 195 106 $ Poids 77 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 270 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 269 951 $ Poids 77 % |
| 12 | 569, rue Poulin, Thetford Mines 2026-10-01 · 308 m · Vendu 212 000 $ (1 893 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 204 902 $ Poids 77 % |