447 Rue SAINT-EDOUARD · Thetford Mines
Valeur estimée
184 900 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 121,2 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 84 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430700617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
84 200 $
ID provincial
31084430700617200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
227 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 30 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-10-02 · 15 m · Vendu 130 000 $ (1 024 $/m²) 126,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 080 $ Poids 96 % |
| 2 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 371 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 215 026 $ Poids 91 % |
| 3 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2026-09-21 · 161 m · Vendu 103 092 $ (794 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 103 800 $ Poids 91 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 0 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 866 $ Poids 89 % |
| 5 | 569, rue Poulin, Thetford Mines 2026-10-01 · 318 m · Vendu 212 000 $ (1 893 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 199 507 $ Poids 87 % |
| 6 | 708, rue Labbé, Thetford Mines 2026-09-24 · 556 m · Vendu 170 000 $ (1 433 $/m²) 118,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 167 613 $ Poids 86 % |
| 7 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 284 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 263 046 $ Poids 86 % |
| 8 | 409, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-09-29 · 607 m · Vendu 236 000 $ (1 955 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +489 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 260 089 $ Poids 85 % |
| 9 | 754, 13e avenue, Thetford Mines 2026-09-08 · 569 m · Vendu 306 500 $ (2 402 $/m²) 127,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −19 922 $ | 278 891 $ Poids 82 % |
| 10 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 596 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 190 700 $ Poids 78 % |
| 11 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 589 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 419 $ Poids 73 % |
| 12 | 476, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-12-12 · 340 m · Vendu 187 000 $ (1 662 $/m²) 112,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 594 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +935 $ | 211 760 $ Poids 72 % |