546 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 310 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 101 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430702011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
31084430702011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 674
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 45 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 84 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 234 364 $ Poids 95 % |
| 2 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 306 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +11 635 $ | 187 274 $ Poids 94 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 134 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 256 437 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 406 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 237 730 $ Poids 91 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 367 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 238 816 $ Poids 91 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 330 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 251 816 $ Poids 89 % |
| 7 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 170 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 114 202 $ Poids 87 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 487 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 270 143 $ Poids 86 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 350 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 255 807 $ Poids 81 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 268 959 $ Poids 81 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 560 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 206 901 $ Poids 79 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 680 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 918 $ Poids 78 % |