549 Rue MARTINEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 95 m² · constr. 1959 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 107 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430702355300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
31084430702355300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 44 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 53 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 230 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 380 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 233 761 $ Poids 91 % |
| 3 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 148 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 112 286 $ Poids 90 % |
| 4 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 358 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 184 257 $ Poids 88 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 346 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 234 593 $ Poids 88 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 281 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 247 565 $ Poids 87 % |
| 7 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 88 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 252 043 $ Poids 86 % |
| 8 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 502 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 634 $ Poids 83 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 251 480 $ Poids 82 % |
| 10 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 335 451 $ Poids 80 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 511 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 264 591 $ Poids 78 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 693 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +126 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 131 864 $ Poids 75 % |