629 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 405 $/m² · 132,8 m² · constr. 1969 · terrain 690,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 205 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430704300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
31084430704300600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 77 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 407 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 249 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 584 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 335 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 853 $ Poids 78 % |
| 4 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 347 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 303 260 $ Poids 75 % |
| 5 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 619 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 219 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 852 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 482 $ Poids 71 % |
| 7 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 712 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 251 $ Poids 69 % |
| 8 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 87 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 305 974 $ Poids 69 % |
| 9 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 485 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 385, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-04-02 · 948 m · Vendu 133 000 $ (1 006 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +5 400 $ · Ajust. superficie +302 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 152 001 $ Poids 63 % |
| 11 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 513 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 269 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 1122, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-06-17 · 920 m · Vendu 400 000 $ (2 757 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 386 090 $ Poids 59 % |