809 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
1 074 200 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 682,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
682,8 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 300 $
Rôle antérieur 652 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430708285500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1181318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
843 900 $
Rôle antérieur
652 600 $
ID provincial
31084430708285500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 99 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (2 262 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 165 884 $ Poids 1 % |
| 2 | 609, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (2 276 $/m²) 358,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +164 423 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 264 673 $ Poids 1 % |
| 3 | 450, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 232 $/m²) 316,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 109 $ Poids 0 % |
| 4 | 1182, chemin du Domaine, Thetford Mines 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 386 953 $ (1 444 $/m²) 268 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 813 $ · Ajust. superficie +96 738 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 523 374 $ Poids 0 % |
| 5 | 1285, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 029 $/m²) 255,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 1 059 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, rue Saint-Alphonse Nord, Thetford Mines 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (994 $/m²) 256,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 879 $ Poids 0 % |
| 7 | 1501, rue Simard, Thetford Mines 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 937 000 $ (4 056 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 250 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 1 152 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 1195, rue Legendre, Thetford Mines 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 588 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 756 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 595, rue O'Meara, Thetford Mines 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 809 $/m²) 234,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue des Érables, Thetford Mines 2024-10-15 · 572 m · Vendu 360 000 $ (1 527 $/m²) 235,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 558 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 1405, Rue des Appalaches, Thetford Mines 2024-05-07 · 994 m · Vendu 520 000 $ (2 101 $/m²) 247,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 772 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Thetford Mines 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 018 $/m²) 215,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 875 924 $ Poids 0 % |