390 Rue LANDRY · Thetford Mines
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 100,1 m² · constr. 1958 · terrain 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 104 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430710977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
31084430710977400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 41 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 176 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 239 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 214 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 257 240 $ Poids 95 % |
| 3 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 227 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 238 618 $ Poids 95 % |
| 4 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 367 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +9 845 $ | 187 872 $ Poids 94 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 349 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −2 045 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 269 810 $ Poids 90 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 323 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 252 708 $ Poids 89 % |
| 7 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 294 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 235 301 $ Poids 89 % |
| 8 | 255, rue Rousseau, Thetford Mines 2026-07-02 · 563 m · Vendu 120 000 $ (1 176 $/m²) 102 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 130 882 $ Poids 85 % |
| 9 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 258 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 163 983 $ Poids 84 % |
| 10 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 638 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 207 470 $ Poids 80 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 389 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 114 677 $ Poids 79 % |
| 12 | 754, 9ième avenue, Thetford Mines 2026-02-26 · 529 m · Vendu 119 000 $ (1 255 $/m²) 94,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 763 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 134 470 $ Poids 78 % |