462 Rue BINET · Thetford Mines
Valeur estimée
159 000 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 76,3 m² · constr. 1950 · terrain 619,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 79 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430710980500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
31084430710980500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 19 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Lafond, Thetford Mines 2026-06-05 · 396 m · Vendu 99 000 $ (1 284 $/m²) 77,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +1 248 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 107 160 $ Poids 91 % |
| 2 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2026-08-14 · 656 m · Vendu 120 000 $ (1 622 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 865 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue Mailhot, Thetford Mines 2026-06-02 · 745 m · Vendu 135 000 $ (1 756 $/m²) 76,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 676 $ Poids 76 % |
| 4 | 157, rue Demers, Thetford Mines 2025-12-11 · 656 m · Vendu 110 000 $ (1 486 $/m²) 74 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 761 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 471 $ Poids 70 % |
| 5 | 169, rue Demers, Thetford Mines 2025-11-27 · 644 m · Vendu 149 900 $ (1 922 $/m²) 78 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 130 $ Poids 70 % |
| 6 | 290, rue Saint-Henri, Thetford Mines 2026-03-30 · 390 m · Vendu 75 000 $ (872 $/m²) 86 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 80 998 $ Poids 68 % |
| 7 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 899 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 255 478 $ Poids 64 % |
| 8 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 645 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 154 755 $ Poids 63 % |
| 9 | 358, rue St-Nazaire, Thetford Mines 2025-05-30 · 286 m · Vendu 155 000 $ (2 067 $/m²) 75 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 166 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 176 326 $ Poids 58 % |
| 11 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 39 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 187 067 $ Poids 58 % |
| 12 | 73, 3e Rue, Thetford Mines 2026-06-02 · 848 m · Vendu 159 500 $ (1 868 $/m²) 85,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 011 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 137 063 $ Poids 57 % |