537 Rue SIMONEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 107,5 m² · constr. 1955 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 104 200 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430712796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
31084430712796300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 55 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 59 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 262 730 $ Poids 97 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 198 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 167 393 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 221 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 245 079 $ Poids 91 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 221 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 256 074 $ Poids 91 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 487 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 347 $ Poids 87 % |
| 6 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 455 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 191 732 $ Poids 86 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 373 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 275 370 $ Poids 85 % |
| 8 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 161 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 258 241 $ Poids 85 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 598 $ Poids 83 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 245 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 891 $ Poids 83 % |
| 11 | 118, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-07-13 · 724 m · Vendu 195 000 $ (1 866 $/m²) 104,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 211 449 $ Poids 78 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 519 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +1 370 $ | 295 933 $ Poids 77 % |