556 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 100,8 m² · constr. 1967 · terrain 700,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 115 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430713252800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
119 800 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
31084430713252800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 54 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 270 060 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 303 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 251 779 $ Poids 95 % |
| 3 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 169 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 264 790 $ Poids 92 % |
| 4 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 323 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 249 746 $ Poids 92 % |
| 5 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 124 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 246 252 $ Poids 91 % |
| 6 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 469 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 196 546 $ Poids 91 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 282 405 $ Poids 87 % |
| 8 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 262 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 172 429 $ Poids 86 % |
| 9 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 203 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 268 916 $ Poids 83 % |
| 10 | 779, rue Montcalm, Thetford Mines 2026-04-22 · 570 m · Vendu 290 000 $ (2 923 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 112 $ Poids 83 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 180 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −537 $ | 119 917 $ Poids 82 % |
| 12 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 351 647 $ Poids 82 % |