545 Rue POULIN · Thetford Mines
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 106,6 m² · constr. 1967 · terrain 640,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 200 $
Rôle antérieur 129 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430713804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
31084430713804200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 686
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 57 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 91 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 277 478 $ Poids 97 % |
| 2 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 214 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 177 159 $ Poids 93 % |
| 3 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 258 964 $ Poids 91 % |
| 4 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 207 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 271 484 $ Poids 89 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 112 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 272 054 $ Poids 87 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 515 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 262 651 $ Poids 86 % |
| 7 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 402 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 819 $ Poids 86 % |
| 8 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 216 807 $ Poids 85 % |
| 9 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 286 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 256 572 $ Poids 84 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 181 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 253 099 $ Poids 79 % |
| 11 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 170 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge +1 337 $ | 144 510 $ Poids 78 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 500 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 311 266 $ Poids 77 % |