584 Rue SAMSON · Thetford Mines
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 108,1 m² · constr. 1971 · terrain 706,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 137 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430714278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
31084430714278600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 62 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 211 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 284 697 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 366 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 270 163 $ Poids 92 % |
| 3 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 209 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 278 801 $ Poids 92 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 338 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge −875 $ | 181 882 $ Poids 90 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 265 822 $ Poids 85 % |
| 6 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 185 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 913 $ Poids 83 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 622 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 222 306 $ Poids 81 % |
| 8 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 76 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 148 083 $ Poids 80 % |
| 9 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 605 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 203 002 $ Poids 80 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 526 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 296 937 $ Poids 79 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 423 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 262 917 $ Poids 77 % |
| 12 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 686 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 309 948 $ Poids 77 % |