578 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 357 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 738,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 123 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430714790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
31084430714790100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 707
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 60 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 140 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 287 557 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 214 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 281 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 244 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 736 $ Poids 92 % |
| 4 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 457 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 273 093 $ Poids 89 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 268 559 $ Poids 86 % |
| 6 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 536 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 224 450 $ Poids 85 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 105 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 281 661 $ Poids 82 % |
| 8 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 299 770 $ Poids 81 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 112 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 149 471 $ Poids 80 % |
| 10 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 560 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 204 064 $ Poids 80 % |
| 11 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 496 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 321 437 $ Poids 79 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 326 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 265 474 $ Poids 77 % |