685 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 699,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 146 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430716921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
31084430716921800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 253 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 256 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 352 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 283 $ Poids 93 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 173 088 $ Poids 88 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 250 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 266 197 $ Poids 86 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 510 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 253 097 $ Poids 85 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 351 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 265 136 $ Poids 85 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 569 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 294 253 $ Poids 84 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 246 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 741 $ Poids 83 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 395 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 283 258 $ Poids 82 % |
| 10 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 502 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 245 940 $ Poids 80 % |
| 11 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 283 724 $ Poids 80 % |
| 12 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 500 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 251 168 $ Poids 79 % |