805 Rue BELIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 148 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430719571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
31084430719571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 64 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 67 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 363 382 $ Poids 95 % |
| 2 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 294 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 290 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 470 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 715 $ Poids 88 % |
| 4 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 636 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 253 496 $ Poids 80 % |
| 5 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 545 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 273 091 $ Poids 80 % |
| 6 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 277 121 $ Poids 80 % |
| 7 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 578 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 123 323 $ Poids 78 % |
| 8 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 548 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +21 565 $ | 267 132 $ Poids 78 % |
| 9 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 728 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 703 $ Poids 76 % |
| 10 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 570 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 303 478 $ Poids 76 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 790 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 252 669 $ Poids 74 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 360 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 279 182 $ Poids 73 % |