555 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 118,5 m² · constr. 1972 · terrain 669,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 120 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430724410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
31084430724410000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 51 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 233 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 240 116 $ Poids 94 % |
| 2 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 273 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 292 775 $ Poids 91 % |
| 3 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 418 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 413 $ Poids 86 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 373 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 883 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 475 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 284 824 $ Poids 81 % |
| 6 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 197 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 238 $ Poids 81 % |
| 7 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 481 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 233 031 $ Poids 80 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 434 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +24 660 $ | 332 751 $ Poids 77 % |
| 9 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 120 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 154 991 $ Poids 76 % |
| 10 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 174 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 299 323 $ Poids 76 % |
| 11 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 798 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −63 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 828 $ Poids 74 % |
| 12 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 787 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 257 942 $ Poids 74 % |