661 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
266 100 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 105,9 m² · constr. 1961 · terrain 636 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430725148600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
31084430725148600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 684
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 326 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 268 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 292 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 358 $ Poids 92 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 366 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 171 338 $ Poids 89 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 212 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +8 141 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 263 707 $ Poids 86 % |
| 5 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 250 597 $ Poids 86 % |
| 6 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 343 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 262 386 $ Poids 85 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 291 153 $ Poids 84 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 278 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 741 $ Poids 82 % |
| 9 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 406 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 280 368 $ Poids 82 % |
| 10 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 281 124 $ Poids 81 % |
| 11 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 462 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 248 878 $ Poids 80 % |
| 12 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 500 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 243 415 $ Poids 80 % |