814 Rue BOURGAULT · Thetford Mines
Valeur estimée
236 400 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 83 m² · constr. 1983 · terrain 531,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 135 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430728384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
31084430728384400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 749
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 408 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 307 573 $ Poids 88 % |
| 2 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 345 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 189 362 $ Poids 76 % |
| 3 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 653 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 206 194 $ Poids 75 % |
| 4 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 622 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 560 $ Poids 66 % |
| 5 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 506 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 141 $ Poids 63 % |
| 6 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 43 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −25 502 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 347 314 $ Poids 62 % |
| 7 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 743 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 793 $ Poids 61 % |
| 8 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 549 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 118 295 $ Poids 61 % |
| 9 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 450 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 603 $ Poids 60 % |
| 10 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 594 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 115 $ Poids 58 % |
| 11 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 226 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −21 616 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 278 253 $ Poids 58 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 866 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 206 877 $ Poids 57 % |