841 Rue BELIVEAU · Thetford Mines
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 106,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430729294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
31084430729294600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-04-30 · 439 m · Vendu 279 000 $ (3 474 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 302 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 423, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-04 · 671 m · Vendu 195 000 $ (2 513 $/m²) 77,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 202 801 $ Poids 78 % |
| 3 | 371, 4e Rue, Thetford Mines 2026-05-01 · 677 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 689 $ Poids 67 % |
| 4 | 578, 8 ième rue Nord, Thetford Mines 2025-06-13 · 446 m · Vendu 125 000 $ (1 549 $/m²) 80,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 512 $ Poids 61 % |
| 5 | 854, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-09 · 823 m · Vendu 147 000 $ (1 831 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 175 321 $ Poids 59 % |
| 6 | 426, 9e Rue Nord, Thetford Mines 2025-07-04 · 686 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 061 $ Poids 56 % |
| 7 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 686 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 219 505 $ Poids 54 % |
| 8 | 475, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-01 · 608 m · Vendu 170 000 $ (1 889 $/m²) 90 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 591 $ Poids 53 % |
| 9 | 1207, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-10-03 · 976 m · Vendu 265 500 $ (3 258 $/m²) 81,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −25 222 $ | 262 925 $ Poids 52 % |
| 10 | 558, 9e rue Nord, Thetford Mines 2025-04-01 · 522 m · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 003 $ Poids 51 % |
| 11 | 649, rue Martineau, Thetford Mines 2026-02-05 · 639 m · Vendu 107 500 $ (1 149 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge +8 063 $ | 116 745 $ Poids 49 % |
| 12 | 436, rue Binet, Thetford Mines 2025-11-26 · 970 m · Vendu 202 000 $ (2 295 $/m²) 88 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 695 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 203 778 $ Poids 48 % |