336 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
221 700 $
Unifamiliale · 1 635 $/m² · 135,6 m² · constr. 1951 · terrain 535,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 91 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430730899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
31084430730899700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 43 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 131 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 231 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 496 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 831 $ Poids 85 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 235 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 012 $ Poids 81 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 287 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 681 $ Poids 80 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 327 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 195 440 $ Poids 73 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 660 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 623 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 241 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 252 733 $ Poids 72 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 859 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 910 $ Poids 70 % |
| 9 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 421 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 220 384 $ Poids 68 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 230 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 119 078 $ Poids 66 % |
| 11 | 585, rue Laflamme, Thetford Mines 2026-06-01 · 934 m · Vendu 470 000 $ (3 319 $/m²) 141,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 444 819 $ Poids 64 % |
| 12 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 169 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 156 637 $ Poids 64 % |