354-356 Rue BEAUDOIN · Thetford Mines
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 135,2 m² · constr. 1940 · terrain 492,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 97 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430731712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
97 200 $
ID provincial
31084430731712300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 39 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 108 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 218 841 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 496 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 253 443 $ Poids 85 % |
| 3 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 220 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 267 065 $ Poids 80 % |
| 4 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 290 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 193 921 $ Poids 80 % |
| 5 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 313 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 185 866 $ Poids 74 % |
| 6 | 346, rue Sainte-Julie, Thetford Mines 2026-01-19 · 661 m · Vendu 235 000 $ (1 694 $/m²) 138,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 285 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 248 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 239 488 $ Poids 71 % |
| 8 | 378, rue Goudreau, Thetford Mines 2026-06-23 · 858 m · Vendu 229 000 $ (1 735 $/m²) 132 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 257 563 $ Poids 70 % |
| 9 | 390, rue Charest, Thetford Mines 2025-08-29 · 417 m · Vendu 190 000 $ (1 464 $/m²) 129,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 642 $ Poids 68 % |
| 10 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 259 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 112 598 $ Poids 65 % |
| 11 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 151 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 149 208 $ Poids 63 % |
| 12 | 233, Rue St-Alphonse Nord, Thetford Mines 2026-06-30 · 992 m · Vendu 212 000 $ (1 525 $/m²) 139 m² · constr. 1928 Ajust. marché +2 673 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 224 495 $ Poids 63 % |