414 Boulevard OUELLET · Thetford Mines
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 105 m² · constr. 1966 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 136 200 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430732884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
31084430732884500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
1 676
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 58 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 110 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 255 732 $ Poids 96 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 268 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 274 107 $ Poids 95 % |
| 3 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 17 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 979 $ Poids 94 % |
| 4 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 173 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 286 474 $ Poids 92 % |
| 5 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 282 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 214 290 $ Poids 90 % |
| 6 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 80 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge +12 595 $ | 253 544 $ Poids 90 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 176 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 268 805 $ Poids 88 % |
| 8 | 457, rue Sainte-Marthe, Thetford Mines 2026-08-31 · 611 m · Vendu 179 000 $ (1 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +17 005 $ | 199 366 $ Poids 83 % |
| 9 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 425 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 170 $ Poids 81 % |
| 10 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 336 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 307 928 $ Poids 80 % |
| 11 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 673 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 297 555 $ Poids 80 % |
| 12 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 386 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 250 085 $ Poids 78 % |