663 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
260 200 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 106,6 m² · constr. 1977 · terrain 858,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 129 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430737282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
31084430737282200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 61 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 276 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 406 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 317 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 494 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 290 728 $ Poids 87 % |
| 4 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 467 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 909 $ Poids 86 % |
| 5 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 230 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 304 524 $ Poids 84 % |
| 6 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 333 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 264 519 $ Poids 84 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 340 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 284 504 $ Poids 83 % |
| 8 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 380 444 $ Poids 82 % |
| 9 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 271 464 $ Poids 81 % |
| 10 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 519 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 285 234 $ Poids 81 % |
| 11 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 655 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 225 007 $ Poids 79 % |
| 12 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 461 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 320 856 $ Poids 79 % |