647 Rue QUIRION · Thetford Mines
Valeur estimée
314 700 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 128,9 m² · constr. 1976 · terrain 814,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430737370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
31084430737370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
229 000 $
$/m² médian
1 714
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 76 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-09 · 475 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 254 384 $ Poids 87 % |
| 2 | 759, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 538 m · Vendu 190 000 $ (1 546 $/m²) 122,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 352 $ Poids 81 % |
| 3 | 1135, rue Labbé, Thetford Mines 2026-06-22 · 663 m · Vendu 150 000 $ (1 265 $/m²) 118,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 405 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, rue Saint-Édouard, Thetford Mines 2026-02-23 · 684 m · Vendu 169 000 $ (1 394 $/m²) 121,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 205 134 $ Poids 71 % |
| 5 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 508 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 310 874 $ Poids 69 % |
| 6 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 290 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 303 684 $ Poids 66 % |
| 7 | 1003, 7ième Avenue, Thetford Mines 2026-06-15 · 786 m · Vendu 230 000 $ (1 995 $/m²) 115,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 441 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 348 281 $ Poids 61 % |
| 9 | 350, rue Saint-Nazaire, Thetford Mines 2026-04-09 · 946 m · Vendu 230 000 $ (1 689 $/m²) 136,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 174 $ Poids 61 % |
| 10 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 645 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 286 $ Poids 60 % |
| 11 | 628, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2025-10-23 · 233 m · Vendu 133 667 $ (1 200 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +7 352 $ | 163 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 632 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 806 $ Poids 57 % |