628 Rue THERRIEN · Thetford Mines
Valeur estimée
267 400 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 96,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 233,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 144 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430737655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
31084430737655900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 735
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Lafrance, Thetford Mines 2026-05-11 · 186 m · Vendu 289 000 $ (2 961 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 571 $ Poids 95 % |
| 2 | 803, rue Bourgault, Thetford Mines 2026-04-24 · 191 m · Vendu 360 000 $ (3 723 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 362 885 $ Poids 94 % |
| 3 | 1069, 15e Avenue, Thetford Mines 2026-06-16 · 292 m · Vendu 252 500 $ (2 582 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 184 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −1 262 $ | 252 356 $ Poids 94 % |
| 4 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 378 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 272 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 935, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-05-22 · 474 m · Vendu 210 000 $ (2 263 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 847 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 495 $ Poids 86 % |
| 6 | 932, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-01-20 · 304 m · Vendu 227 000 $ (2 326 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 266 811 $ Poids 86 % |
| 7 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 371 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 977 $ Poids 84 % |
| 8 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 592 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 253 493 $ Poids 84 % |
| 9 | 591, rue Martineau, Thetford Mines 2026-04-28 · 578 m · Vendu 225 000 $ (2 361 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 062 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 253 197 $ Poids 83 % |
| 10 | 645, rue Beaudoin, Thetford Mines 2025-12-09 · 306 m · Vendu 250 000 $ (2 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 276 768 $ Poids 82 % |
| 11 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 619 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 259 830 $ Poids 80 % |
| 12 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 537 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 278 752 $ Poids 79 % |