444-446 1E RUE · Thetford Mines
Valeur estimée
237 000 $
Unifamiliale · 1 443 $/m² · 164,2 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 109 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430743283900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
31084430743283900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 689
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 50 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-07-15 · 79 m · Vendu 180 000 $ (1 142 $/m²) 157,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 530, rue Lessard, Thetford Mines 2026-05-15 · 433 m · Vendu 280 000 $ (1 738 $/m²) 161,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 263 825 $ Poids 89 % |
| 3 | 810, rue Notre-Dame Est, Thetford Mines 2026-01-23 · 601 m · Vendu 245 000 $ (1 488 $/m²) 164,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 284 527 $ Poids 76 % |
| 4 | 92, 7e rue Nord, Thetford Mines 2025-12-17 · 702 m · Vendu 180 000 $ (1 104 $/m²) 163 m² · constr. 1942 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 636 $ Poids 70 % |
| 5 | 486, rue Simoneau, Thetford Mines 2025-11-26 · 334 m · Vendu 245 000 $ (1 361 $/m²) 180 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 275 297 $ Poids 69 % |
| 6 | 441, rue Labbé, Thetford Mines 2025-10-29 · 461 m · Vendu 235 000 $ (1 604 $/m²) 146,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 289 772 $ Poids 62 % |
| 7 | 642, rue Sauvageau, Thetford Mines 2025-09-12 · 393 m · Vendu 115 000 $ (777 $/m²) 148,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +6 251 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 137 082 $ Poids 62 % |
| 8 | 417, rue Martineau, Thetford Mines 2025-12-12 · 376 m · Vendu 265 000 $ (1 858 $/m²) 142,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 070 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 324 486 $ Poids 61 % |
| 9 | 483, rue Carrette, Thetford Mines 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 864 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 474 242 $ Poids 60 % |
| 10 | 1011, 11e Avenue, Thetford Mines 2025-08-22 · 461 m · Vendu 230 000 $ (1 285 $/m²) 179 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 249 834 $ Poids 60 % |
| 11 | 248, 8e Rue Nord, Thetford Mines 2025-10-02 · 672 m · Vendu 119 000 $ (789 $/m²) 150,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 145 981 $ Poids 58 % |
| 12 | 422, 1re rue, Thetford Mines 2025-04-25 · 37 m · Vendu 400 000 $ (2 278 $/m²) 175,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 219 $ Poids 57 % |