745 13E AVENUE · Thetford Mines
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 106,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 147 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430744763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
31084430744763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thetford Mines
Vaut plus que 63 % des 12 344 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 426, boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-04-01 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 631 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 172 784 $ Poids 93 % |
| 2 | 535, rue Landry, Thetford Mines 2026-06-30 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 558 $/m²) 103,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 270 853 $ Poids 91 % |
| 3 | 729, 9e Avenue, Thetford Mines 2026-05-15 · 337 m · Vendu 205 000 $ (1 865 $/m²) 109,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 211 682 $ Poids 91 % |
| 4 | 368, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-30 · 323 m · Vendu 250 000 $ (2 478 $/m²) 100,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 252 714 $ Poids 90 % |
| 5 | 677, rue Labbé, Thetford Mines 2026-04-07 · 291 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 283 319 $ Poids 88 % |
| 6 | 1037, rue Simoneau, Thetford Mines 2026-06-01 · 460 m · Vendu 310 000 $ (2 995 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 293 752 $ Poids 88 % |
| 7 | 520, Boulevard Ouellet, Thetford Mines 2026-03-19 · 199 m · Vendu 249 000 $ (2 505 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 016 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 265 829 $ Poids 86 % |
| 8 | 849, 11e Avenue, Thetford Mines 2026-01-16 · 201 m · Vendu 274 000 $ (2 460 $/m²) 111,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 304 416 $ Poids 85 % |
| 9 | 770, rue Meilleur, Thetford Mines 2026-06-08 · 564 m · Vendu 280 000 $ (2 550 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 080 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 255 651 $ Poids 84 % |
| 10 | 365, rue Beaudoin, Thetford Mines 2026-06-10 · 283 m · Vendu 229 000 $ (2 354 $/m²) 97,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 250 847 $ Poids 84 % |
| 11 | 625, rue Martineau, Thetford Mines 2026-05-21 · 510 m · Vendu 275 000 $ (2 423 $/m²) 113,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 264 609 $ Poids 81 % |
| 12 | 233, 8e rue Nord, Thetford Mines 2026-05-25 · 647 m · Vendu 115 000 $ (1 075 $/m²) 107 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 735 $ Poids 81 % |